2014年6月20日，以“困境与突围：新型城镇化下的产业地产”为主题的“第六届中国产业园商务区发展论坛”在京隆重举行。全联房地产商会创会会长聂梅生、中国房地产业协会名誉副会长朱中一、中国城乡建设经济研究所所长陈淮、中国中部经济战略设计研究院负责人张鹏以及中国优秀地产企业领导人、金融机构代表及新闻媒体600多位嘉宾就宏观经济与房地产趋势、产业地产与新型城镇化、产业地产与京津冀一体化等热点话题进行观点碰撞和现场讨论。均豪企业大客户部总经理刘玉慧代表企业参与出席。

今年3月16日《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》正式公布。这个被定义为指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性的规划，通篇以“人”的城镇化为核心展开，也成为十八大提出“新型城镇化”的最大亮点。在《规划》出台之后，伴随着我国经济结构转型和产业转型 与升级，产业地产在生态园区、智慧城市、物流地产等方面会迎来新一轮的市场发展机会。

在传统的住宅和商业地产相比，产业地产在新型城镇化过程中显现出更大的优势。随着新型城镇化的进一步深入，房地产行业盈利模式转型迫在眉睫，以产业聚集为特征的园区产业开发，即产业地产，已成为越来越多地产企业追逐的对象。

同时由于当前城镇化进程中面临诸多问题，如交通拥堵、环境恶化、能源紧张等，给未来的新型城镇化带来了挑战。这样使得物联网、大数据等与“智慧城市”相关的产业地产项目也将越来越会受到具有综合开发能力的开发商的关注。

中国产业园商务区发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示，“产业地产与传统商业地产的最大区别在于目标客户不同，商业地产的客户是商家，而产业地产面对的客户是政府与企业。产业地产在发展模式上不同于其他开发商，追求的是经济、社会资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其在将地产与其他资源整合的基础上，更注重产业环境营造和软环境建设，以及对区域产业升级的助力。”

据了解，中国产业园商务区发展论坛源于2009年6月，由中国领先的商务地产网络平台——房讯网发起主办，全国工商联房地产商会联合主办，论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦产业发展进程，每年邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，探讨产业地产发展趋势、模式长信、企业转型等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国产业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。