2015年5月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会”在上海证券交易所举行。会议发布了最新中国房地产上市公司研究报告及最新中国优秀房地产上市公司名单，莫天全、刘洪玉、张永伟、黄瑜、李迅雷等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。

2014年以来，众多房地产企业积极加快规范治理结构，提升管理能力，或谋求在国内或海外主板上市，或在资本市场通过增发、配股、债券等强化融资，以期借助资本力量获得公司规模和质量的持续提升。如今，中国房地产上市公司TOP10研究的相关成果也已经成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。

本次会会议评选出十家”2015值得资本市场关注的拟上市物业企业”，其中包括万达物业、保利物业、均豪物业、凯莱物业、同策房产、银湾物业、诚信行物业、乐生活物业、新诚物业、锦和商业。

物业管理公司价值不再是附属品
当中国房地产业热衷于“轻资产”、“互联网＋”概念的时候，品牌物业企业也都在时俱进，不断探索创新强化自身核心竞争力，智能应用式社区管理、品牌联盟式发展战略，以及轻资产式分拆计划。一直以来被作为开发的“附属”的物业管理以后很可能会“独树一帜”，与开发“齐头并进”。对于房地产来说，物业管理是服务业的第二层次，未来有极大的价值空间。

新形势下的房地产金融生态圈
作为中国经济的支柱产业，房地产行业直接带动了50多个相关产业的发展，这些相关产业围绕房地产行业形成了一个包含物流、资金流和信息流的共生、共存、良性发展的生态圈，其中资金流形成的房地产金融生态圈成为了中国房地产及相关联行业发展的一个重要基础。伴随着中国资本市场全面深化改革的层层推进，市场融资环境显著改善，房地产金融生态圈已经逐渐进入了良性发展的态势，有效保障了房地产开发企业及其生态圈内相关企业经营业绩的稳定增长。

2014年，新股发行注册制改革持续推进落实，国务院发布《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》，规范市场发展的制度性框架初具雏形;中央政府实施降息、降准等货币宽松政策，引导市场利率和社会融资成本下行，为市场持续改善证券发行和融资环境;新三板市场的扩容和规范，为房地产及关联上下游产业的融资发展带来新的机遇。中国资本市场多层次体系逐步完善，直接融资市场发展迅猛，为房地产金融生态圈中的企业健康稳定发展与合作创造了良好条件。

产业圈内换发新生机
房地产生态圈内设计公司、策划代理公司、建筑公司也在品牌、产品等方面取得了不俗的表现，新三板市场中物业服务、园林设计、家居、策划代理等房地产上下游公司在融资后均加快发展步伐，对稳定巩固与开发企业的合作关系、提升精装修产品品质、扩大品牌影响力均起到了积极的作用。

从房地产上市公司到关联行业的上市、拟上市、新三板公司，从直接融资到间接融资市场，在政府的积极引导下，在投资银行等金融中介的带动下，在专业机构、专业人员的努力下，2014年整个中国房地产金融生态圈呈现出勃勃的生机。相信在不远的将来，随着中国资本市场改革的进一步推进，这个金融生态圈将发挥更加重要的作用，中国的房地产上市企业面临各种新挑战的同时，也将获得更大的发展机遇。