日前，由IFMA China主办的“第六届工作环境与设施管理（亚洲）峰会深圳论坛（Workplace and FM Asia Summit-Shenzhen Forum）”在深圳软件产业基地召开。本次论坛以“聚焦园区-演进中的设施管理”为主题，全球21位业界翘楚围绕园区设计规划、运营管理、新科技的助力等话题进行了演讲与高端对话。会议同时宣布国际设施管理协会（IFMA）广东分会正式成立，IFMA全球总裁Tony Keane 为广东分会现场授牌。

均豪企业作为IFMA成员机构倾力赞助本次会议的举办。在高端对话环节中，均豪企业董事长于庆新与顺丰速运公司行政总监梁庆辉、爱玛客（中国）服务中心总监陶宏杰等5位业界领导者共同论道“园区设施管理”的本土化实践。

国际设施管理协会（ IFMA ）成立于1980年，是全球最大、最被广泛承认的的设施管理行业协会，分会遍布全球105个国家的135个协会和专业分会，支持24000多名专业会员，他们共同管理着超过370亿平方英尺的不动产，每年经手的设施管理产品和服务交易超过1000亿美元。

专注设施管理20年 以专业支持产业成长
有效规划和控制工作环境，保持高品质的活动空间、提高投资效率，设施管理（Facility Management）是近年来备受关注的一个概念。随着中国不动产行业增速趋缓，企业的商业聚焦逐步转向对产品和商业模式的创新，对于效率和标准也有了更加严格的要求。这些企业所在的园区要求设施管理服务更主动、有效地管理和运营建成资产。

20年专注与实践，均豪企业建立起基于不动产管理全生命周期的配套服务体系，针对产业科技园、企业不动产（CRE）、物流园、总部基地等不同类型的园区，从管理科学、建筑科学、行为科学、工程技术等理论学科，将人、空间与流程相结合，对设施本身、设施的使用者、工作和生活环境进行有效的规划和控制，保持高品质的活动空间，提升投资效益。

专业的能源管理释放园区经济潜力
当前，我国仍处于重化工业阶段，各类园区内高耗能产业占比较高。与此同时，大部分企业生产过程中的能源利用率较低，与国际先进水平相比，高耗能产品单位产品能耗仍高出4%-60%。在科学合理用能方面，均豪为各类客户提供全方位数据采集、节能诊断、施工改造、运行监测等节能降耗服务，主要包括：结构节能、设计节能、系统节能、商务节能、管理节能和技术节能，满足客户个性化需求定制服务方案，在已实施的多个案例中平均节能效率达13%。

生活及配套设施的全面低碳化
伴随产业的不断发展，园区不再仅仅是企业的聚集地，众多园区正趋于“产城融合”。基于这样的发展特征，均豪将更加低碳、节约的管理模式应用于建筑设施、人们的交通出行、生活垃圾处理等园区活动的方方面面。在园区规划环节，均豪会建议完善步行道、非机动车道以及便捷的公共交通设施，利用合理的交通出行方式引导人们低碳出行，从细微处支持着园区整体的低碳建设与经济目标。

园区建筑的绿色之风
近几年来，随着我国城市化进程的极速推进，在中国每年新建房屋约20亿m²，其中99%是高能耗建筑。既有的约430亿㎡建筑中，只有4%采用了专业的节能降耗措施，绝大部分建筑需要通过后期的专业管理，科学调整建筑内设施、设备的运行方式。

对此，均豪将先进的节能减排技术融入园区内建筑的日常管理中，从而延长建筑的使用寿命，提高能源利用率，降低建筑、设备运行成本，持续挖掘建筑的节能潜力，树立起一座座节能优化的绿色建筑，为园区的低碳运营持续注入活力。