《均豪小区中的地下城市——“魔窟”》上

 

5月16日下午,在四名全副武装的安保人员陪同下,我来到了“魔窟”的门口,这个名字是我和同事给它起的。灵感来源于几年前的一部电影,说的是一小群探险家在底下溶洞里被不明生物攻击的故事。用到这里,虽然有点夸张,却是我能想到的,最恰当的形容。

站在入口处,只稍稍的向前探探身子,就能感到一股股阴风卷着些许的腥臭味,从这个地下空间里喷射而出,仿佛是一直巨兽伏在这里喘气,而我们正要走进它的咽喉。从平地一直斜向下延伸到黑暗中的长阶,是巨兽的舌头,只要我们一走到尽头,它就会卷起来把我们一股脑包裹下去,搅拌上唾液,送进肚子里。
打开手电筒,跟着前边手持警棍的保安,我们一行几人缓步走下台阶,每走几步就感觉气温又降低了一些,等到走完最后一节台阶,身上的长袖衬衫已经略显单薄,一阵阵寒意正从衣服的缝隙里钻进来,侵蚀着我的体温。眼前是这座地下城入口的大厅,顺着手电的光芒看去,地上到处是破碎的木板和砖块,不知从哪里渗出来的水,活着满地的洋灰,流出了一条粘稠泛白的小溪。暴露在外的废电线随处可见,仿佛是从缝隙里刺出来的怪异植物。向远处看,三个矮小的通道从四周布满灰尘的墙壁里塌陷进无尽的黑暗中。
正当我有点出神,“欣赏”着这仿佛从恐怖片里生长出来的地方,肩膀突然被拍了一下。我一惊,赶忙回头看。

拍我的人,是项目的负责人,白经理。武警出身的他仿佛对这里的环境毫不在意,当然他这种不在意,可能也源于他对这个地方的了解。毕竟派拆迁大队和防暴部队下来的人,就是他。

看着他强忍着笑,用手拍了拍我的肩膀,说道:“这里就是地下室的大厅了,从这三个入口可以通往地下室所有的房间,但是在强拆开始之前,这和这”说着他顺手指了指其中的两个通道,“是完全被违章建筑封死的,根本无法通过顺着这几条路走,你会看到各种已经被拆除掉,或正在拆除的房间。在没拆以前,这里可热闹了,人丁兴旺,很多人拉家带口的住在这一小片地方。“

你肯定奇怪这个地方是什么来头,为什么会呈现出如此的光景。事情,要从13年前说起。




“魔窟”坐落在亮马嘉园小区的底下,当初的规划,是把这个地下室作为楼上居民的自行车存放点和小型仓库使用。但是好景不长,一些拥有地下仓库产权的业主,开始秘密的出租这些房间给一些外地进京务工人员。受到利益的驱使,越来越多拥有地下仓库产权的业主,加入到非法出租的队伍当中。慢慢的,单单出租仓库已经不能满足地下住户的需求,私搭乱建的行为慢慢开始。地下室从一开始的20余间房屋,慢慢的扩增到了70多个房间。消防通道被堵,公用电网被盗用,甚至有人将煤气炉灶也带进了地下室。本来就是一个简简单单的地下室,慢慢变成了一个“生机勃勃”的地下城。

这座城,能够一直活到现在,有着其复杂的原因,并不是一两句话能说清楚的。

在进入“魔窟”以前,我对项目经理白东利先生,进行过一个简单的专访。在采访中,白经理和我简单的介绍了一下地下室违建的基本情况。小区有三座楼都有存在违建的地下室,其中最突出的是36号楼和37号楼,据白经理介绍,一些社会人员在这些地下室内,经营起了各种勾当,不仅仅是简单的私搭乱建房屋然后出租,居然有人在37号楼下建起了地下制衣厂。而36号楼,无疑是三座楼中情况最复杂,私搭乱建现象最严重的。

“魔窟”的存在给小区居民和物业都造成了很多问题。首先,违规建筑存在很大的防火隐患,大量暴露在外的电线,在狭小的空间内使用明火做饭,封闭空间内储液燃气罐,地下室四个出口,只有一个还可以出入。如果一旦发生火情,地下住户的逃生几率极低。而如果火势向上蔓延,甚至发生爆炸爆燃的现象,对于地上的居民也构成着巨大的安全威胁。

其次,“魔窟”的居民成分十分复杂,据传说就在36号楼的底下室内,窝藏着一个盗窃团伙,大量贼赃被储存在地下室内。并且,大量的社会闲散人员,也把这里当成了基地。另外,很多住在地下城的居民,私自在公用电路中达线取电,存在重大安全隐患的同时,每年造成数十万元的巨额电费,需要物业公司来承担。

面对如此复杂的情况,在项目经理白东利的推动,以及均豪居用北分高层领导的统一领导下,迅速与相关政府机关单位进行联系,综合各部门意见,准备对“魔窟”展开全面的整改和强拆措施,恢复小区的正常秩序,消除地下城造成的安全隐患。参与联合执法的单位包括了东风乡人民政府、东风派出所、城管大队、乡综治办、安监科等部门,加上均豪的项目工作人员以及特勤安保人员,总计共百余人的规模,参与了5月10日的联合执法。

行动于当日上午9点正式开始,对亮马嘉园小区的地下违章建筑进行了拆除,共拆除违规建筑23间,清退违法租住人员40余人,剩余的违章建筑将于本月内陆续完成拆除工作。整个执法过程十分顺利,均豪项目负责人与各部门领导提前做好了多套应急预案,并对现场可能发生的各种情况,进行了充分的准备。为了保证强拆工作的安全性,均豪亮马嘉园项目于当日早些时候,便停止了地下设施的供电供水,一方面防止工作人员在拆除违建的过程中发生触电事故,一方面通过断电断水的措施,迫使居住地下的住户迅速撤离。

但是让人意想不到的是,在成功的实施了第一次强拆以后,仍然有5名地下“居民”逗留在地下室内。在没有电,没有水,没有光线的情况下,继续坚持自己的违法行为。




跟着白经理,继续往“魔窟”的深处前进。我们穿过了一条布满灰尘和碎石头的通道,拐了个弯,从一处曾经住了一家三口但是现在已经被完全拆除的“房间”旁走过,来到了一个所谓合法建筑的门前。门显然是被砸开了,顺着痕迹看去,屋子外墙上有着一块儿和周围极不协调的干净空白,大小正和一台空调室外机差不多。外圈半悬着的铁架子和电线似乎在证实我的猜测。听白经理介绍,这个房间的本家将其租了出去作为仓库,承租人为了防盗,在仓库的周围还布设了监控探头。但是,强拆执法的当日,在有关部门的许可下,地下室被切断了供电。次日就有均豪的工作人员,发现这间仓库防盗门被撬开,物品被盗。大家都认为,这起盗窃可能是其他地下室居民捣的鬼。“像这样的事情还不算是最骇人听闻的”白经理轻描淡写的讲,“自从强拆工作开始以来,我个人以及均豪项目上的其他工作人员,都受过不同程度的威胁和恐吓。有些人甚至向物业办公室投掷石块,泼屎泼尿,这些都发生过。”
“那你怕不怕?”
“还好吧,虽然有些担心,但是我相信邪不侵正,天不藏奸。“
听了这话,不得不起了几分敬意。想起前几日来采访前,拜托我过项目上去的均豪居用高连升高经理,也表达过类似的意思,邪不侵正。干物业的,干出了一种对抗恶势力,为人民牺牲一切的精神也是没谁了。这正应了以前听过的一句话,十年饮冰,难凉心中热血。

一边和白经理交谈,一边环视着四周。通过观察地面上的残骸和墙壁天花板上没拆净的痕迹,就能想象出,在眼前这么小小的一块地方,曾经盖了多少个小房间,又住了多少个人。并且,他们并不是仅仅在这里居住,一路上我看到了各类家具器具,灶台、微波炉、冰箱、电视、缝纫机、工作台,各类小型交通工具,生产生活一应俱全,若不是现在买菜还是方便便宜,恐怕搞几个无土栽培大棚也不是难事。让我不禁想起了电影或游戏中尝描绘的,末世避难所的模样,竟突然觉得有种残酷的浪漫。

不过我的思绪迅速的被不远处墙上贴的一行大字打断了,就在面对被撬开的仓库门左手边,正对着我们拐角处的墙上,赫然贴着几个大字,非警队人员不得入内。

这不禁让我想起了各种恐怖电影的情节,仿佛墙角处暗藏着变异生物或者变态杀手。白经理似乎也看出了我的心思,轻声和我说,这张纸并不是警方或者项目工作人员贴的。有可能是某些地下住户仍有没拿走的东西,又怕人趁机偷了,所以贴着吓唬人的。

听项目上的人说,这些租户其实也挺可怜,不远千里来到北京,就是为了谋求更好的生活。但是没有钱,没有朋友,只能找这种地方落脚。而一些不法分子正是抓住了这些人的心理,将地下室从产权所有人手里租过来,再转租给他们,价格不便宜不说,还要押一付三。据说,均豪项目部在小区和“魔窟”入口处张贴了强拆通知以后,仍然有人信了他们的鬼话,以为“天下太平”就乖乖交了租金。但是强拆工作一开始,这些中间商便不知了踪影,租户的钱款也无从追回。

继续潜藏在地下的钉子户如何生存?清晨小区居民发现有人在花园“偷水”,黑暗中,坐在床头抽烟的老人是谁?在本周五,我们会推出《均豪小区中的地下城市——“魔窟”》下,为您继续探秘地下违建网络的秘密,如果您希望了解更多关于亮马嘉园小区违章建筑清除工作的消息,请您持续关注均豪的官方微信公众号:均豪物业l观谏煮语,以及均豪的官方网站:http://www.jumbo.com.cn/,我们会对事件的进展进行持续报道。

 

均豪园区丨MANAGEMENT

均豪商用丨ASSET MANAGEMENT

均豪公用丨PUBLIC FM

均豪居用丨PROPERTY MANAGEMENT

创新能力丨INNOVATION ABILITY

Copyright 2017-2020 均豪不动产管理(集团)股份有限公司     备案号:京ICP备19059065号-1     技术支持:在云顶