【煮语FM】为什么世界五百强都是“外貌协会”成
| “长得好看的人才有青春，否则你有的就只是大学而已”，这句看似荒谬的话一语道出了现如今放诸全球皆准的现象——这就是个看脸的时代。颜值高不高，且看一眼twitter、微博转发量，从路人甲消防队员救猫到泳坛新秀宁泽涛世锦赛摘金，这些事件在大小媒体平台上疯狂转发的首要原因，不是英雄事迹亦非为国争光，仅仅是因为那张颜值爆表的面庞。 |
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世界五百强企业都是“外貌协会”资深成员 “颜控”并不局限于个人，绝大多数企业都是“外貌协会”成员，并且这其中，行业声望越高、社会影响力越强的企业更是“外貌协会”的资深成员，比如“戴姆勒”、“大众”、“IBM”、“IKEA宜家”等等，这些世界五百强公司注重塑造员工的形象气质，更对所在空间的整体环境有着苛刻的要求。不难发现，五百强企业更愿意选择将总部、分支机构等作业场所安置于高新科技园、中央商务区等配套完备且环境和谐的“高颜值”区域。 然而，选择加入“外貌协会”或许是个明智之举。科学研究表明，企业的高绩效有10%取决于员工个人质素，余下90%皆源自企业环境。环境是对象所身处的周遭一切条件的总称，在管理学范畴，环境则指人们周围的心理与社会环境，例如工作环境——作为企业环境核心组成的工作环境更是与绩效密切相关。 |
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“如果学校的图书馆布局能够像奇虎总部那样炫酷，我肯定愿意经常待在里面上自习！” |
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“我发现在以往的谈判经历中，轻松愉悦的环境令我在客户面前更具有说服力！“ |
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“截至目前我供职过三家在华外资企业，每一间企业都非常注重专业化的环境营造和空间管理，作为设计师我感到非常有成就感！” |
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“就算是加班我也更愿意待在轻松自在的环境中，可以随意走动和视野开阔的办公空间是我最偏爱的！“ |
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“家庭式”办公的风靡 瞬息万变的信息时代，办公模式也已经千变万化，令工作和生活间越发紧密的联结。工作成为现代人的一种生活乐趣和需求，办公空间已不再是单纯的工作场所，而被演变成为员工互动交流和迸发团队创造力的所在。与此同时，生活空间和办公空间的界限变得模糊，更多追求开放性、灵活性、多样性和人性化的办公空间模式出现在人们身边。这些颠覆传统办公空间的全新体验，尤其受到互联网型、高新科技型等创新型企业的追捧。 沟通与效率是现代办公所强调的一个重要因素，工作人员的工作时间长，而且他们需要一个富有启发性的空间。公司经理与员工不再是过去的雇主与雇员之间的关系，今天的业主更愿意把员工看作是合作者，把维持公司生计的办公空间打造得像一个温馨的家，让使用它的员工更多一些时间在此驻足，这就要求办公空间的设计必须体现出个性与文化。如此设计可以塑造公司的形象，鼓舞员工的士气，给潜在的客户和来访者留下深刻的印象，使企业整体生产运转得更好。 |
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不动产管理让空间环境颜值爆表 作为中国本土专业不动产管理的先行者，均豪深刻了解环境之于运营效率、生产绩效的关键作用。结合企业需求与使用人个体需求两方面，均豪的空间管理体系将企业工作环境按属性分为“物理环境”和“人文环境”。其中，物理环境主要包括办公区域内的空气、光线、照明、声音、温度、湿度、色彩、空间（规划）、办公设备人体工程学设计等，这些外界要素对于身在其中作业者的安全生产指数、心理状态、行为方式、工作效率都有着极大的影响。 |
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基于专业的空间规划设计及视觉营造体系，结合国家相关标准规范，均豪在所提供服务的每一个项目量身设计出完善的导视方案，并定期向空间内的使用人收集环境体验反馈，在日常服务中持续调整和提升。尽管有一些不动产的环境缺陷源自规划设计阶段，但均豪凭借20余年本土不动产管理实践，一切从使用角度出发，以提升效率创造价值为目标，最大限度改造和激活建筑物、空间的环境潜能，用科学的导视系统、恰如其分的色彩营造、绿色的声光设计和健康的空气管理等专业环节，塑造出高效节能而悦目宜人的空间环境。 |
导视系统让空间天生丽质
随着城市现代化的不断发展，导视系统的应用也越发普及，无论办公楼宇、机场或是旅游景区，都不难发现风格各异的导视系统。在世界五百强企业集聚的国际级高新科技园、工业园等园区内，完善的导视系统不但提升园区整体运营效率，更在视觉层面优化了入驻企业的工作环境，令这些日均产值万亿的庞大连锁能够井然有序地运转，并且让每一个在这里工作的人都能够带着愉悦和积极的心态享受创造价值的过程。
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【位于瑞典Kista科技园区内的爱立信公司大楼外观充满了现代科技色彩】 |
基斯塔科技园位于斯德哥尔摩北部，被称为瑞典硅谷，主要创新产业为电信业，约2.8万人在这块高新科技园区里工作。基斯塔这位电信巨人像磁铁一样吸引了高科技界最享盛名的几家公司：微软公司、英特尔公司、摩托罗拉公司、惠普公司、康柏公司、西门子公司和太阳微电子公司等等。甚至爱立信公司的竞争对手，前移动通讯巨匠诺基亚公司也选择落户基斯塔。
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【有着“北硅谷”之称的卡尔顿科技园区导视系统完善便捷，营造优越的移动体验】 |
卡尔顿高科技区位于渥太华西部，集中了近400所大学、科研机构及高新技术研发型企业，主要从事半导体器件、计算机及网络、光纤通讯、激光、空间与军用技术等产业的开发，是加拿大的空间核心区，被称为“北硅谷”。这里原是渥太华河南岸美丽的谷地，如今350多家大中小型高技术公司的各具特色的建筑群把绿色的谷地装点得更加诱人。
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【历史悠久的慕尼黑科学园内处处散发着现代化办公对的气息】 |
慕尼黑科学园是德国的电子科学研究中心，现拥有数百家电子工业公司，其中闻名于世的西门子公司就设在这里。仅西门子公司一家所生产的电子表、集成电路产品就占世界的百分之三十。慕尼黑高科技工业园区，始创于1984年，是德国最为突出的鼓励高科技创业发展的科技园区。
除了专业的导视系统建设之外，不时地变换工作布局和移动工作能带给人新鲜感，缓解长期在同一位置工作的疲惫感，激发创造性。和谐的色彩使人轻松、愉快;不和谐的色彩则相反，它使人感到消极、沉重，色彩环境对人心理的影响可见一斑。工作环境是在家庭之外与人相处最久的空间要素，长时间置身其中，环境内的空气必然给人的身体健康带来直接的影响，适度的绿化可将室内空气缓解质量提高30%，将噪音和空气污染物含量降低15%。适当的绿色植物不仅有利于改善空气质量还可以装饰、美化环境，调和工作室气氛，更有助于缓解职员头疼、紧张等症状，实现工作效率的提高。
在马斯洛需要层次理论将人的需求划分为生理、安全、社交、自尊、自我实现五个层次，当源自企业内部的激励手段无法满足员工层出不穷的多元化需求，通过为企业员工提供良好的工作环境，加强对员工心理上的激励，使他们在企业获得归属感、成就感并加深工作嵌入，从而提高员工满意度和依赖心理，员工能够更安心地在企业工作和发展，自然也会为企业竭尽所能贡献自己的力量。既然外部环境的改善是令99%跨域到100%的那关键1%，为了在企业整体绩效上精益求精，世界五百强当然有理由对工作环境苛刻要求。
如果您也想吸引像IBM、西门子这样的国际级企业的青睐，不妨利用专业的空间管理、视觉营造在环境颜值上动动手脚，如此，您或许便是下一个世界五百强。
参考文献：
[1]《SOHO——一个真正属于员工的办公空间》王葆华
[2]《工作环境对企业员工绩效影响的实证研究》李毅 兰州大学管理学院
均豪园区丨MANAGEMENT
均豪商用丨ASSET MANAGEMENT
均豪公用丨PUBLIC FM
均豪居用丨PROPERTY MANAGEMENT
创新能力丨INNOVATION ABILITY
