2017年9月22日，在中国大饭店举办的“BOMA中国2017全球年会暨商业地产资产管理国际最佳实践论坛”上，均豪不动产联手BOMA国际正式发布园区设施管理国际标准——《工业园区：主动性维护指南》汉化版。这个标准的发布，一方面可以使均豪上百个在管园区受益，同时推己及人，使在中国也能推动国际化的园区管理标准，而让整个行业受益，这是均豪希望做到的。  

  均豪不动产FM团队携手BOMA国际代表共同揭幕

《工业园区：主动性维护指南》是BOMA国际2016年的最新成果。区别于预防性维护按照固定时间表进行维护工作，主动性维护则注重运营统计、测量与经验对维护周期进行调整，以满足每个设备零件的特定要求。

内容上，《工业园区：主动性维护指南》就反应性、预见性和预防性维护、制定项目、维护成本和资本规划、管理空置区域等方面给出了专业建议。

《工业园区：主动性维护指南》封面

什么是主动性维护，有什么意义？

“良好的主动性（预防性和预见性）维护项目是在系统出现故障时减少运营成本，消除紧急维修或必要设备更换造成的中断的基础。定期进行主动性维护同时可保护在楼宇和设备方面的前期投资。换言之，主动性维护可改善房地产资产的可持续性，提高业主的投资回报率。”

出色的主动性维护项目可以带来难以量化的益处例如：维护设施外观；避免意外；系统可靠性；热舒适；租户投诉；生产效率和便利性；楼宇形象和声誉；室内空气质量（IAQ）等。

《工业园区：主动性维护指南》全书共392页，内容划分为16章。全书在第2章就对如何建立主动性维护项目，整体流程上包括哪些步骤，每一步骤具体如何操作，操作者需要注意什么给出了详细的指导建议。

如何建立主动性维护项目

—《工业园区：主动性维护指南》第26页

《工业园区：主动性维护指南》围绕主动性维护项目规划、资本配置、主要楼宇系统中的重要项目如屋顶、外门；生命安全系统、工程、绿化等园区管理的重要方面提出了建设性内容；从决策层面、流程规划、具体执行操作、注意事项都给予明确的指导建议，可供各园区针对自身情况开展建设，并帮助管理者建立园区主动性维护的系统性框架。

《工业园区：主动性维护指南》目录

比如，均豪在管的一个产业园区，客户最重要的需求是不能停产，因为停产一小时，损失上百万；维护持续运营是首要关键，这就要求对电路的主动性维护、运行设备的主动性维护以及安全性的主动性维护等等，这本指南的核心诉求就是如何以最小的投入，建立最为高效的主动性维护方案。以最高的效率维护和提升自身商业资产的价值，相信这本干货满满的指南，能让园区管理者和商业决策者在看过这本书后会得到宝贵的启发。