一年一度的“剁手节”——双十一即将来袭，据往年数据预测，今年“双十一”期间快递处理总量将达到新的量级，脑补一下的画面是这样的：

 

 

然而，实际情况很可能是这样井然有序的

 

 

数据化、信息化、自动化正在改变着卖家的“睡眠质量”及物流效率，也改变着买家的购物体验。而类似大型购物节的背后，物流以及物流园区的管理也成为决胜物流速度提升物流效率的关键。

 

物流园的功能和作用

 

物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本、提高物流运作效率，改善企业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质的经济功能区。

 

作为中国最早的提供设施管理集成服务的不动产服务商之一，均豪不动产物流园产品线管理项目覆盖上海、北京、天津、武汉、苏州、青岛、成都等全国主要城市40余个，直接服务众多知名企业。

 

物流园区管理的重点

 

1设施的完好率

 

除按照例行设备维保计划做好所有设备设施的维护保养外，对园区内的配电、消防、柴发进行专项检查，针对特殊易损件或者备品备件，做好备用采购，以保证设备运行正常，设备检查重点包括消防、配电室、监控、发电机房等。

 

 

水泵设备检查

 

2消防、安全管理
 

严格落实危险品禁止入内的要求，随时注意进场物资性质，严禁任何人或车辆携带危险物品入园，在园区入口处加强检查力度。坚持执行货物安全管理检查，保证所有货物摆放整齐有序，不堵塞消防器材消防通道，遇到突发事件能够及时顺畅进行处置。
 

车辆进出检查

 

园区准备了消防沙、沙袋、水泵、雨衣雨鞋等设备或工具，园区办公室、工程、安保24小时有人值班，在阴雨天气提前做好隐患排查，发现问题及时解决。

大促前的消防演习

 

3应急情况及时处理

若遇停电状况，由办公室人员第一时间与供电所联系，确定停电原因及停电时间，然后立即与客户取得联系，确定客户需要供电线路，签订供电申请书，要求对方人员关闭现场所有用电设备开关，然后进行启动柴发送电。要求所有工作在15分钟之内完成。

柴油发电机设备检查

 

提前与网络运营商进行沟通，向运营商申请预留备用网线，如出现任何网络异常现场，要求对方在15分钟之内能够到达现场维修并启用备用网线。

 

4空间的有效管理

 

预见园区车辆将增多可能性，加强园区动线的合理规划。与客户方进行及时沟通，争取错峰作业，保证所有车辆的出入顺畅，互不影响作业；针对大车较多的现象，研究装卸作业错开位置进行，避免堵塞消防通道，影响作业效率；同时要求所有客户车辆严格按照园区规定摆放整齐，不要在其他客户区域进行停放，同时要求所有有促销活动客户对自己货运司机进行提前宣教，做好园区相关管理规定的培训，预防出现一些违规现象，影响工作效率。活动期间场内尽可能采取单向通行的原则，关键区域通过人工疏导，保持通行正常。

园区内车辆合理规划动线

 

均豪不动产经过多年沉淀以及企业自身的不断发展，通过集成性和专业性不断提高自身的应对能力和服务保障能力，已服务越来越多的物流园区客户。随着丰富的服务管理经验的积累，均豪也将不断为客户带来更好的服务体验。而在这个注重服务的时代，均豪相信，能够提升用户体验的服务，才更能体现其固有价值。而更多专业的有价值的服务，也将会越来越多的提供给我们的客户。